Estimation théorique
Chemin de Loisel,59250 Halluin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Loisel,59250-Halluin indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halluin (59279), comprenant 20922 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halluin (59279), comprenant 20922 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 5 | SQ DES PINSONS | 5 | 137 | 1182 | 548800€ | 4006€ |
2021-04-15 | 7 | ALL DU ROUGE GORGE | 4 | 152 | 1000 | 610750€ | 4018€ |
2022-10-25 | 2 | SQ DES PINSONS | 6 | 151 | 1020 | 541200€ | 3584€ |
2021-12-23 | 1 | SQ DES PINSONS | 7 | 231 | 765 | 576000€ | 2494€ |
2020-09-28 | 11 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 136 | 831 | 515950€ | 3794€ |
2022-06-02 | 13 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 120 | 321 | 398000€ | 3317€ |
2022-03-31 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 132 | 869 | 412590€ | 3126€ |
2021-01-13 | 390 | CHE DE LOISEL | 2 | 57 | 312 | 184000€ | 3228€ |
2021-01-19 | 17 | ALL DES ROSSIGNOLS | 7 | 154 | 288 | 442850€ | 2876€ |
2022-07-07 | 396 | CHE DE LOISEL | 4 | 99 | 310 | 234250€ | 2366€ |
2020-02-14 | 398 | CHE DE LOISEL | 3 | 89 | 218 | 149000€ | 1674€ |
2023-04-17 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 168 | 308 | 488000€ | 2905€ |
2019-12-10 | 432 | CHE DE LOISEL | 4 | 87 | 286 | 128800€ | 1480€ |
2019-09-17 | 14 | CARRIERE DU LAPIN BLANC | 4 | 90 | 417 | 289850€ | 3221€ |
2019-06-03 | 434 | CHE DE LOISEL | 4 | 97 | 306 | 211500€ | 2180€ |
2020-09-25 | 18 | SQ DES PERDRIX | 4 | 97 | 292 | 272910€ | 2814€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 87 | 463 | 270000€ | 3103€ |
2020-09-24 | 16 | CARRIERE DU LAPIN BLANC | 4 | 75 | 484 | 280000€ | 3733€ |
2020-09-07 | 12 | SQ DES PERDRIX | 5 | 105 | 536 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-29 | 25 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 110 | 985 | 531000€ | 4827€ |
2023-02-15 | 6 | SQ DES PERDRIX | 4 | 87 | 415 | 267000€ | 3069€ |
2020-07-30 | 448 | CHE DE LOISEL | 5 | 106 | 327 | 259000€ | 2443€ |
2022-09-19 | 2 | AV DU MONT DES LOUVIERS | 5 | 143 | 400 | 486000€ | 3399€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ROITELETS | 4 | 87 | 429 | 248000€ | 2851€ |
2022-09-16 | 484 | CHE DE LOISEL | 5 | 77 | 128 | 127500€ | 1656€ |
2019-09-17 | 12 | ALL DES MESANGES | 5 | 122 | 987 | 337000€ | 2762€ |
2019-09-16 | 53 | RUE DE L ABBE COULON | 4 | 85 | 300 | 264500€ | 3112€ |
2022-05-04 | 23 | RUE CLOS DE LOISEL | 5 | 116 | 567 | 341800€ | 2947€ |
2022-07-13 | 10 | RUE LA FONTAINE | 5 | 83 | 224 | 165000€ | 1988€ |
2021-06-15 | 17 | RUE CLOS DE LOISEL | 4 | 92 | 554 | 314250€ | 3416€ |
2021-07-06 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 63 | 231 | 120000€ | 1905€ |
2019-05-13 | 16 | RUE LA FONTAINE | 4 | 72 | 235 | 120000€ | 1667€ |
2020-12-11 | 25 | RUE CLOS DE LOISEL | 5 | 116 | 534 | 352500€ | 3039€ |
2019-07-11 | 18 | RUE CLOS DE LOISEL | 7 | 118 | 512 | 321800€ | 2727€ |
2020-06-12 | 27 | AV DU MONT DES LOUVIERS | 4 | 102 | 331 | 295000€ | 2892€ |
2022-03-22 | 148 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 76 | 128 | 165000€ | 2171€ |
2021-10-11 | 428 | CHE DES MEURINS | 3 | 60 | 169 | 145000€ | 2417€ |
2022-01-12 | 150 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 76 | 125 | 140000€ | 1842€ |
2022-03-01 | 1 | CITE DU VIEUX MOULIN | 4 | 80 | 425 | 220000€ | 2750€ |
2023-02-21 | 9 | RUE CLOS DE LOISEL | 6 | 176 | 505 | 425000€ | 2415€ |
2020-09-16 | 95 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 90 | 516 | 270000€ | 3000€ |
2019-05-21 | 89 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 109 | 485 | 258000€ | 2367€ |
2019-12-12 | 107 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 163 | 215 | 225000€ | 1380€ |
2019-10-04 | 67 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 111 | 0 | 245000€ | 2207€ |
2020-07-01 | 412 | CHE DES MEURINS | 4 | 91 | 62 | 128000€ | 1407€ |
2020-09-25 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 99 | 579 | 275000€ | 2778€ |
2023-05-12 | 31 | RUE CLOS DE LOISEL | 5 | 127 | 631 | 454500€ | 3579€ |
2021-03-12 | 414 | CHE DES MEURINS | 4 | 70 | 60 | 137000€ | 1957€ |
2022-07-11 | 61 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 85 | 531 | 260000€ | 3059€ |
2020-02-20 | 30 | RUE LA FONTAINE | 3 | 63 | 267 | 180000€ | 2857€ |
2020-01-17 | 32 | RUE LA FONTAINE | 4 | 84 | 252 | 185000€ | 2202€ |
2020-01-29 | 95 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 92 | 279 | 120000€ | 1304€ |
2020-12-08 | 53 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 110 | 465 | 231000€ | 2100€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DES COLOMBES | 3 | 87 | 211 | 282000€ | 3241€ |
2020-02-17 | 65 | RUE DU TRIEZ CAILLOUX | 4 | 99 | 701 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-16 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 108 | 699 | 336100€ | 3112€ |
2021-06-15 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 108 | 699 | 350000€ | 3241€ |
2020-07-13 | 47 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 160 | 695 | 104367€ | 652€ |
2021-08-24 | 116 | AV MARCEL VYNCKE | 3 | 70 | 168 | 165500€ | 2364€ |
2022-12-12 | 114 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 130 | 169 | 234800€ | 1806€ |
2022-04-25 | 30 | RUE CLOS DE LOISEL | 5 | 116 | 539 | 455300€ | 3925€ |
2020-09-08 | 86 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 72 | 265 | 190000€ | 2639€ |
2019-06-25 | 39 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 109 | 307 | 153000€ | 1404€ |
2022-11-02 | 5 | ALL DES COLOMBES | 4 | 78 | 216 | 303000€ | 3885€ |
2019-06-06 | 89 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 151 | 734 | 318000€ | 2106€ |
2020-12-17 | 7 | ALL DES COLOMBES | 4 | 95 | 243 | 289700€ | 3049€ |
2019-07-16 | 18 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 99 | 660 | 192000€ | 1939€ |
2023-01-16 | 18 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 99 | 660 | 243000€ | 2455€ |
2022-07-07 | 37 | RUE CLOS DE LOISEL | 5 | 132 | 502 | 386650€ | 2929€ |
2021-07-29 | 33 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 50 | 316 | 128000€ | 2560€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 72 | 258 | 165000€ | 2292€ |
2022-11-09 | 25 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 54 | 314 | 215500€ | 3991€ |
2020-10-22 | 85 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 115 | 340 | 227550€ | 1979€ |
2019-06-21 | 33 | AV ABBE LEMIRE | 4 | 102 | 232 | 165000€ | 1618€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 73 | 378 | 197500€ | 2705€ |
2020-09-21 | 26 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 99 | 599 | 292000€ | 2949€ |
2021-03-01 | 178 | RUE DE L ABBE COULON | 5 | 122 | 931 | 340000€ | 2787€ |
2021-04-09 | 144 | CHE DES MEURINS | 4 | 156 | 1784 | 585000€ | 3750€ |
2020-12-30 | 89 | CHE DE LOISEL | 3 | 68 | 264 | 210000€ | 3088€ |
2020-03-10 | 77 | AV MARCEL VYNCKE | 6 | 173 | 640 | 320000€ | 1850€ |
2022-10-07 | 599 | CHE DE LOISEL | 8 | 398 | 630 | 502500€ | 1263€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DU MONT FLEURI | 4 | 109 | 260 | 268100€ | 2460€ |
2019-08-27 | 64 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 96 | 226 | 173500€ | 1807€ |
2019-12-16 | 66 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 96 | 227 | 200000€ | 2083€ |
2021-05-06 | 22 | RES DU VIEUX MOULIN AVE VYNCKE | 6 | 160 | 333 | 390000€ | 2438€ |
2021-10-27 | 601 | CHE DE LOISEL | 7 | 192 | 1064 | 790000€ | 4115€ |
2020-08-18 | 138 | RTE DE NEUVILLE | 7 | 122 | 835 | 285000€ | 2336€ |
2020-08-24 | 70 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 123 | 426 | 270762€ | 2201€ |
2020-04-29 | 13 | AV ABBE LEMIRE | 4 | 95 | 162 | 179500€ | 1889€ |
2022-06-30 | 24 | RES DU VIEUX MOULIN AVE VYNCKE | 6 | 108 | 369 | 290000€ | 2685€ |
2021-01-13 | 67 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 97 | 269 | 191000€ | 1969€ |
2023-06-05 | 31 | RUE DU MONT FLEURI | 4 | 113 | 257 | 289200€ | 2559€ |
2022-08-30 | 174 | RUE DE L ABBE COULON | 5 | 141 | 1080 | 520000€ | 3688€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 108 | 257 | 244000€ | 2259€ |
2021-05-10 | 25 | RUE WALTER DUMOULIN | 5 | 72 | 223 | 231500€ | 3215€ |
2020-04-21 | 150 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 78 | 524 | 200000€ | 2564€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 78 | 224 | 252000€ | 3231€ |
2023-06-30 | 3 | AV ABBE LEMIRE | 4 | 82 | 809 | 306430€ | 3737€ |
2020-09-09 | 36 | RTE DE NEUVILLE | 6 | 135 | 588 | 206000€ | 1526€ |
2020-06-02 | 518 | CHE DES MEURINS | 4 | 93 | 225 | 205000€ | 2204€ |
2019-08-12 | 141 | CHE DES MEURINS | 5 | 140 | 719 | 357500€ | 2554€ |
2023-04-21 | 87 | RUE DU MONT FLEURI | 6 | 81 | 385 | 225000€ | 2778€ |
2019-10-09 | 95 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 72 | 192 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-27 | 164 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 96 | 328 | 620000€ | 6458€ |
2021-04-30 | 53 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 81 | 194 | 187200€ | 2311€ |
2023-03-24 | 22 | ALL DU MEUNIER | 5 | 122 | 497 | 332150€ | 2723€ |
2019-05-21 | 106 | CHE DES MEURINS | 3 | 164 | 203 | 202500€ | 1235€ |
2023-05-22 | 70 | AV MARCEL VYNCKE | 6 | 102 | 128 | 175800€ | 1724€ |
2021-02-04 | 72 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 88 | 256 | 235000€ | 2670€ |
2022-11-02 | 72 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 128 | 256 | 253290€ | 1979€ |
2021-04-12 | 47 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 88 | 181 | 165000€ | 1875€ |
2021-08-05 | 64 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 75 | 118 | 133600€ | 1781€ |
2021-02-26 | 178 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 90 | 460 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-10 | 544 | CHE DES MEURINS | 5 | 170 | 247 | 337400€ | 1985€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 81 | 201 | 215000€ | 2654€ |
2021-03-09 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 81 | 183 | 189700€ | 2342€ |
2023-01-10 | 58 | AV MARCEL VYNCKE | 6 | 101 | 139 | 199200€ | 1972€ |
2023-05-05 | 35 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 99 | 138 | 190000€ | 1919€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DU PARC | 5 | 81 | 218 | 185500€ | 2290€ |
2022-01-28 | 22 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 100 | 561 | 245000€ | 2450€ |
2020-06-05 | 54 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 73 | 131 | 86000€ | 1178€ |
2020-02-18 | 33 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 78 | 150 | 167000€ | 2141€ |
2021-08-25 | 67 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 99 | 218 | 234000€ | 2364€ |
2020-09-01 | 73 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 107 | 310 | 261500€ | 2444€ |
2022-04-01 | 50 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 115 | 125 | 204020€ | 1774€ |
2021-07-12 | 63 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 73 | 227 | 250800€ | 3436€ |
2019-10-14 | 48 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 97 | 125 | 80675€ | 832€ |
2021-06-02 | 556 | CHE DES MEURINS | 4 | 105 | 245 | 260970€ | 2485€ |
2020-03-04 | 27 | AV MARCEL VYNCKE | 3 | 84 | 132 | 97000€ | 1155€ |
2020-10-15 | 46 | AV MARCEL VYNCKE | 3 | 74 | 132 | 179500€ | 2426€ |
2022-02-23 | 157 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 73 | 227 | 260000€ | 3562€ |
2022-12-16 | 44 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 72 | 128 | 149500€ | 2076€ |
2020-02-14 | 32 | BD DE RONCQ | 5 | 88 | 275 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-30 | 14 | SEN DE LA CASERNE | 4 | 118 | 145 | 212000€ | 1797€ |
2022-07-25 | 36 | SEN DE LA CASERNE | 5 | 118 | 1054 | 441730€ | 3743€ |
2022-12-15 | 17 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 84 | 140 | 165000€ | 1964€ |
2022-09-08 | 36 | BD DE RONCQ | 4 | 89 | 152 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-03 | 38 | BD DE RONCQ | 4 | 68 | 147 | 147000€ | 2162€ |
2019-09-17 | 13 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 96 | 155 | 161900€ | 1686€ |
2021-11-26 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 94 | 251 | 243500€ | 2590€ |
2022-04-22 | 40 | BD DE RONCQ | 4 | 86 | 155 | 147000€ | 1709€ |
2022-10-10 | 75 | RUE WALTER DUMOULIN | 4 | 82 | 240 | 100000€ | 1220€ |
2021-09-06 | 79 | RUE WALTER DUMOULIN | 5 | 69 | 223 | 140000€ | 2029€ |
2021-04-13 | 11 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 65 | 100 | 114000€ | 1754€ |
2021-05-28 | 28 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 99 | 127 | 138000€ | 1394€ |
2021-11-02 | 10 | RTE DE NEUVILLE | 2 | 67 | 179 | 180000€ | 2687€ |
2021-11-08 | 60 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 94 | 266 | 230000€ | 2447€ |
2020-12-29 | 66 | RUE WALTER DUMOULIN | 5 | 161 | 1206 | 400900€ | 2490€ |
2019-10-24 | 110 | CHE DE RECKEM | 4 | 130 | 147 | 322370€ | 2480€ |
2020-09-15 | 60 | BD DE RONCQ | 4 | 80 | 180 | 140000€ | 1750€ |